Case in vendita a Torre Lapillo

Comprare casa a Torre Lapillo: cosa c'è e quanto costa

Torre Lapillo è una marina del comune di Porto Cesareo. Nell'Eurovillage, alle spalle della spiaggia, abbiamo tre case fra i 115.000 e i 195.000 euro, più la villa di Punta Prosciutto a 225.000, cinque o sei minuti d'auto più in là: villette mono e bifamiliari e una villa, fra i 70 e i 90 metri quadri, fra i 394 metri e i due chilometri dal mare. Il nostro ufficio di Porto Cesareo è a pochi minuti.

Le zone, una per una

Eurovillage

È il complesso da cui passa la maggior parte delle richieste che riceviamo su Torre Lapillo: villette mono e bifamiliari, strade interne dove passano solo i residenti, e il mare a due chilometri. Oggi ne abbiamo tre in vendita, da 115.000 a 195.000 euro. Le trovi una per una, con verande, giardini e posti auto, nella pagina case in vendita in Eurovillage.

Torre Lapillo, fuori dai complessi

Chi vuole una casa indipendente senza regolamento condominiale trova meno scelta e prezzi più fermi. In questo momento non ne abbiamo nessuna in vendita.

Verso Torre Castiglione

Una cala di una cinquantina di metri, quasi senza servizi: si viene qui per questo. Le case che trattiamo in zona stanno poco più a nord, nell'Eurovillage.

Verso Punta Prosciutto

Dune secolari e la riserva della Palude del Conte: il tratto più tutelato del litorale, con le regole più strette su ciò che puoi modificare e pochissime case in vendita. Ne abbiamo una, 90 metri quadri con 400 di giardino a 225.000 euro. Il quadro completo dei vincoli e le alternative vicine stanno nella pagina case in vendita a Punta Prosciutto.

Appena oltre il confine: Boncore

Boncore è frazione di Nardò, non di Porto Cesareo: cambia il comune, cambiano l'ufficio tecnico e il regolamento sulle locazioni turistiche. Ci arrivi in pochi minuti dalla spiaggia di Torre Lapillo, e i prezzi salgono — le ville che seguiamo lì stanno intorno ai 310.000 euro.

Il prezzo lo decidono tre cose, e la distanza dal mare è la terza

Fra le quattro case di questa pagina corrono 110.000 euro: si parte da 115.000 per una villetta in Eurovillage e si arriva a 225.000 per la villa di Punta Prosciutto. In mezzo, una villetta su due livelli con giardino a 195.000.

A muovere quelle cifre sono soprattutto due cose che vedi appena entri: quanto spazio esterno è davvero tuo e in che stato è la casa. La distanza dall'acqua viene dopo, e qui si legge bene: la più cara sta a 394 metri dal mare e ha 400 metri quadri di giardino privato, la più accessibile sta a due chilometri e ha due verande.

Le case in vendita in tutto il comune, dal centro a Punta Grossa, stanno nella pagina case in vendita a Porto Cesareo.

Tutte e quattro stanno oltre i 300 metri dal mare

La tutela più stretta della costa vale entro 300 metri dalla battigia: lì una veranda, una piscina e perfino il colore degli infissi passano da un'autorizzazione in più, e i tempi si allungano. La casa più vicina al mare fra quelle di questa pagina sta a 394 metri, la più lontana a due chilometri.

Sulle tre dell'Eurovillage decidono il piano regolatore del comune e la conformità urbanistica dell'immobile, e sono le prime due cose che controlliamo. Per la conformità confrontiamo verande e porticati già costruiti con la planimetria depositata. La villa di Punta Prosciutto è un caso a sé: sta dentro la riserva della Palude del Conte, e la sua pagina lo spiega.

Le case che abbiamo adesso su questa costa

• Villetta bifamiliare in Eurovillage — 70 mq, 2 camere — 115.000 €
• Villetta bifamiliare in Eurovillage — 70 mq, 2 camere — 115.000 €
• Villetta con 3 camere in Eurovillage — 90 mq, 3 camere — 195.000 €
• Villa a Punta Prosciutto — 90 mq, 2 camere — 225.000 €

Veniamo a vederle con te

Abbiamo un ufficio a Porto Cesareo, in via Francesco Cilea 76, a dieci minuti da Torre Lapillo: possiamo farti vedere in una mattina le case che ti interessano, con le visure e la conformità già controllate prima di uscire.

Scrivici o chiamaci allo 0832 391489, dicci in che settimana sei in zona e prepariamo il giro.

Domande frequenti su Torre Lapillo

Torre Lapillo in che comune si trova?

Torre Lapillo appartiene al comune di Porto Cesareo, in provincia di Lecce, insieme a Torre Castiglione e Punta Prosciutto, più a ovest sulla stessa costa.

Quanto costa una casa a Torre Lapillo?

Le case che abbiamo in vendita a Torre Lapillo e a Punta Prosciutto stanno fra 115.000 e 225.000 euro. A Torre Lapillo si è costruito basso. Le villette che seguiamo adesso stanno nell'Eurovillage, un complesso residenziale.

Conviene comprare a Torre Lapillo per affittare d'estate?

A Torre Lapillo la risposta la danno i numeri della singola casa, non la zona: se la casa è già stata affittata, chiedi al venditore i conti delle estati passate prima della proposta, e verifica il regolamento sulle locazioni turistiche, che a Torre Lapillo è quello del comune di Porto Cesareo.