Villetta in Eurovillage

Dove si trova

Nel cuore del Salento, a pochi minuti dal centro di Porto Cesareo, questa villetta si trova all’interno dell’EuroVillage, un complesso residenziale riservato e ben organizzato, apprezzato per la sua tranquillità e i servizi comuni curati.

Le spiagge di Porto Cesareo distano 1,5–2 km: tratti di litorale ionico con acque cristalline e fondali bassi, raggiungibili comodamente in auto o in bicicletta. Siamo sulla costa ionica salentina, tra i tratti balneari più ricercati del Sud Italia.

Descrizione dell’immobile

La villetta si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di 101 mqc, con un giardino privato di 250 mq esclusivo e ben curato.

• Piano terra – appartamento indipendente con zona giorno luminosa (45 mq)
• Primo piano – appartamento indipendente con zona notte composta da 3 camere da letto (45 mq)
• Giardino privato – 250 mq, ideale per pranzi all’aperto, relax e convivialità

La suddivisione in due unità abitative indipendenti offre flessibilità d’uso: puoi abitarla integralmente come villetta unifamiliare oppure affittare uno dei due livelli.

Perché è un buon investimento

Porto Cesareo è uno dei comuni costieri del Salento con la più alta concentrazione di turisti nel periodo estivo. La domanda di affitti brevi nella zona è strutturalmente superiore all’offerta, con rendimenti che rendono questo immobile interessante anche come investimento a reddito.

• Inserimento immediato nel circuito degli affitti brevi (Airbnb, Booking)
• Doppia unità indipendente → doppia fonte di reddito potenziale
• Contesto EuroVillage: riservato, curato, ben percepito dal mercato vacanziero

Domande frequenti

Quanto distano le spiagge dall’EuroVillage di Porto Cesareo?

Le prime spiagge sabbiose della costa ionica sono a circa 1,5–2 km dall’EuroVillage, raggiungibili in pochi minuti in auto o in bicicletta.

La villetta può essere usata come casa vacanza e affittata?

Sì. La suddivisione in due appartamenti indipendenti la rende ideale sia per uso personale che per inserimento nel circuito degli affitti brevi, sfruttando l’alta domanda turistica di Porto Cesareo e del Salento.

Qual è la superficie totale della villetta?

La superficie commerciale complessiva è di 101 mqc: 45 mq al piano terra, 45 mq al primo piano, più 250 mq di giardino privato.

Porto Cesareo è facilmente raggiungibile?

Porto Cesareo si trova a circa 30 km da Lecce ed è collegata tramite la SS101. In estate è servita anche da navette e servizi locali.