Valutazione gratuita della tua casa
La valutazione è gratuita e non impegna. Un agente FIMAA viene a vedere l’immobile, incrocia i prezzi delle compravendite chiuse in zona con le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate e ti consegna una forbice di prezzo realistica entro 48 ore lavorative.
Perché il prezzo giusto conta più di tutto il resto
Un immobile fuori mercato resta fermo, perde visibilità sui portali e alla fine si vende comunque, ma più in basso e mesi dopo. La maggioranza di chi vende bene parte da una valutazione professionale: è il singolo passaggio che decide come andrà tutto il resto.
Cosa guardiamo
- Le compravendite realmente concluse nella stessa zona, non i prezzi richiesti sugli annunci.
- Le quotazioni OMI del semestre in corso, come riferimento ufficiale prudenziale.
- Lo stato dell’immobile, l’esposizione, il piano, le pertinenze, la classe energetica.
- La conformità urbanistica e catastale: un problema documentale scoperto al rogito costa molto più che scoperto oggi.
I valori di riferimento a Lecce, oggi
- Centro storico: 1.900 – 2.500 €/mq
- Quartieri semicentrali (Mazzini, Salesiani, Rudiae, San Lazzaro, Ariosto): 1.200 – 1.700 €/mq
- Periferia: 800 – 1.300 €/mq
- Marine: 1.100 – 2.200 €/mq secondo la distanza dal mare
Sono fasce di zona: il valore del singolo immobile si sposta dentro la fascia, e a volte fuori, in base allo stato reale.
Chiedi la valutazione
Lasciaci nome, telefono e dove si trova la casa: ti richiamiamo noi.
Domande frequenti
Quanto costa la valutazione?
Niente. La valutazione dell’immobile è gratuita e non impegna a firmare alcun mandato di vendita.
In quanto tempo ricevo la valutazione?
Entro 48 ore lavorative dalla richiesta un agente FIMAA vi ricontatta per fissare il sopralluogo e raccogliere i dati catastali.
Su quali dati si basa la valutazione?
Sui prezzi reali delle compravendite chiuse in zona, sulle quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate e sullo stato effettivo dell’immobile rilevato in sopralluogo.
Valutate anche fuori Lecce?
Sì: Lecce e provincia, le marine (San Cataldo, Frigole, Torre Chianca) e la costa ionica da Porto Cesareo a Torre Lapillo, dove abbiamo la seconda sede.
Camillo Barone — Agente Immobiliare FIMAA
Aggiornato al 11 agosto 2026