Imposta di registro agevolata: dal 9% al 2%
Con le agevolazioni prima casa l’imposta di registro scende dal 9% al 2% sul valore catastale rivalutato (minimo €1.000), le imposte ipotecaria e catastale diventano €50 ciascuna. Su un immobile con valore catastale di €60.000 l’imposta è solo €1.200 invece di €5.400 — un risparmio reale di oltre €4.000.
Requisiti per le agevolazioni prima casa a Lecce
- L’immobile deve essere nel comune dove hai già la residenza, o dove la trasferirai entro 18 mesi dal rogito
- Non devi essere proprietario di altri immobili acquistati con le stesse agevolazioni, su tutto il territorio nazionale
- L’immobile non deve essere di lusso (categorie A/1, A/8, A/9)
- Non devi aver già usufruito delle agevolazioni prima casa (salvo rivendita entro un anno)
Credito d’imposta per chi vende e ricompra
Chi vende un immobile acquistato con agevolazioni prima casa e ne acquista un altro entro un anno può usare il credito d’imposta: l’imposta pagata sul primo acquisto diventa un credito da scalare sulla seconda operazione. Il credito è cedibile o rimborsabile in sede di dichiarazione dei redditi.
Agevolazioni extra under 36 a Lecce
Chi non ha ancora compiuto 36 anni con ISEE sotto €40.000 accede a benefici aggiuntivi: esenzione totale da imposta di registro, ipotecaria e catastale se acquista da privato; IVA agevolata al 4% se acquista da costruttore (invece del 10%). Inoltre ha diritto alla garanzia CONSAP per il mutuo al 100%.
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Domande frequenti
Quali sono i requisiti per le agevolazioni prima casa a Lecce?
L’immobile deve essere nel comune di residenza (o dove ci si trasferisce entro 18 mesi dal rogito), non si devono possedere altri immobili acquistati con le stesse agevolazioni su tutto il territorio nazionale e l’immobile non deve essere di lusso (categorie A/1, A/8, A/9).
Quanto si risparmia con le agevolazioni prima casa?
L’imposta di registro scende dal 9% al 2% sul valore catastale rivalutato (minimo €1.000), le imposte ipotecaria e catastale diventano €50 ciascuna. Su un immobile con valore catastale di €60.000 il risparmio reale è oltre €4.000 rispetto all’acquisto senza agevolazioni.
Cosa sono le agevolazioni extra under 36 per la prima casa a Lecce?
Chi ha meno di 36 anni con ISEE sotto €40.000 accede a: esenzione totale da imposta di registro, ipotecaria e catastale se acquista da privato; IVA agevolata al 4% se acquista da costruttore (invece del 10%); garanzia CONSAP per il mutuo fino al 100% del valore dell’immobile.
Camillo Barone — Agente Immobiliare FIMAA, Mondo Immobiliare Lecce dal 1994
Aggiornato al: 23 giugno 2026
