Case in vendita in Eurovillage, Torre Lapillo

Comprare casa in Eurovillage, a Torre Lapillo

L'Eurovillage è un complesso residenziale di villette nel comune di Porto Cesareo, sulla costa ionica. Oggi ci abbiamo tre case in vendita, da 115.000 a 195.000 euro: 70 metri quadri con due camere le due più piccole, 90 metri quadri con tre camere e giardino la più grande. Tutte e tre in Via Grecia, a poche decine di metri l'una dall'altra.

Dov'è davvero l'Eurovillage

Qui ti diciamo il numero che altrove non trovi scritto: l'Eurovillage dista circa due chilometri dal mare, misurati in linea d'aria sulla linea di costa. Cinque minuti in auto, un quarto d'ora in bicicletta lungo strade interne senza traffico di passaggio.

Non è un complesso fronte mare, ed è esattamente questo che ne fa il prezzo. In prima fila a Torre Lapillo, per una casa delle stesse dimensioni, si parte da cifre che qui non servono. Chi compra all'Eurovillage sceglie di guidare cinque minuti e di tenersi la differenza.

Il complesso è dentro Torre Lapillo, quindi comune di Porto Cesareo: ufficio tecnico, regolamento sulle locazioni turistiche e imposte comunali sono quelli di Porto Cesareo.

Le tre case che abbiamo adesso

Villetta bifamiliare in Via Grecia 8 — 70 mq, 2 camere, 115.000 €
Bifamiliare al piano primo. Soggiorno, cucina, camera matrimoniale e camera doppia: ci dormono cinque persone senza stringersi. Due verande, una davanti e una dietro; quella dietro ha bagno esterno e zona lavanderia, che d'estate è la differenza fra una casa ordinata e una casa piena di teli bagnati.

Villetta bifamiliare in Via Grecia 6 — 70 mq più 30 di verande, 2 camere, 115.000 €
Sempre al primo piano, con scala privata esterna: entri in casa tua senza incontrare nessuno. Due camere, un bagno, soggiorno con cucina a vista. Trenta metri quadri di verande divisi in due, quindici davanti e quindici dietro. Posto auto privato. Nessuna spesa condominiale: la gestione è autonoma, e a fine anno la voce «condominio» semplicemente non esiste. Condizionatori per caldo e freddo, immobile libero.

Villetta con 3 camere in Via Grecia 2 — 90 mq, 3 camere, 195.000 €
Questa è un'altra cosa: si sviluppa su due livelli, 101 metri quadri commerciali, e ha 250 metri quadri di giardino privato. Ogni piano è un appartamento indipendente di 45 metri quadri, con ingresso e cucina propri: una camera al piano terra, due al primo. Una scala interna li collega e la porta sul vano si chiude: o la vivi intera, o ne abiti uno e metti l'altro a reddito, ciascuno col suo ingresso.

Due case allo stesso prezzo, e una terza che ne costa 80.000 in più

Le due villette di 70 metri quadri stanno entrambe a 115.000 euro. La terza, 90 metri quadri su due livelli con 250 di giardino, ne chiede 195.000. Il complesso è lo stesso per tutte e tre: a fare la differenza sono i metri, il giardino e il fatto che nella più grande i due piani si abitano anche separati.

Vale pure al contrario. Fra le due a 115.000 si sceglie guardando la scala esterna, le verande e il posto auto: allo stesso prezzo portano a casa due modi diversi di viverla.

Le altre case della marina, comprese quelle verso Torre Castiglione e Punta Prosciutto, le trovi tutte nella pagina di Torre Lapillo.

Le due verifiche che facciamo prima della proposta

Qui il mare sta a due chilometri, e la fascia di tutela più stretta della costa — quella che a ridosso della battigia governa verande, piscine e infissi — resta alle spalle. La racconta per esteso la pagina di Punta Prosciutto, dove buona parte del costruito ci sta dentro.

All'Eurovillage pesano invece altre due cose: la conformità urbanistica dell'immobile e il regolamento del complesso.

Le verifiche documentali le facciamo prima della proposta d'acquisto, non fra preliminare e rogito: dopo aver consegnato la caparra la tua posizione contrattuale non è più la stessa.

Confrontale sul posto

All'Eurovillage le case che seguiamo si visitano una dopo l'altra, nella stessa visita: il confronto lo fai lì, con tutte ancora negli occhi.

Scrivici o telefona allo 0832 391489, e la visita la fissiamo insieme.

Domande frequenti sull'Eurovillage

Quanto dista il mare dall'Eurovillage?

Circa due chilometri in linea d'aria dalla linea di costa: cinque minuti d'auto, un quarto d'ora in bicicletta, poco meno di mezz'ora a piedi. Sono tre modi veri di arrivarci, e d'estate il secondo è quello che usano quasi tutti.

Ci sono spese condominiali all'Eurovillage?

All'Eurovillage di Torre Lapillo ci sono villette a gestione autonoma, dove a fine anno paghi solo utenze e tasse della casa. Per quella che ti interessa lo verifichiamo sui documenti del venditore, prima della proposta.

Quanto costa una casa all'Eurovillage?

All'Eurovillage di Torre Lapillo le villette che seguiamo vanno da 115.000 euro per una di 70 metri quadri a 195.000 per una di 90 su due livelli, con 250 metri quadri di giardino. Al prezzo d'acquisto si aggiungono le imposte e la manutenzione degli spazi esterni, che su una casa con giardino pesano più che su un appartamento: il conto completo te lo mettiamo per iscritto quando scegli la villetta da visitare.