Appartamento · Lecce, Rudiae · rif. MIL-0014
Appartamento indipendente a Lecce
€ 150.000
140 mq3 locali
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Caratteristiche
- Superficie
- 140 mq
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Piano
- 1
- Anno
- 1980
- Classe energetica
- G
- Stato
- Da ristrutturare
- Riscaldamento
- autonomo
Dotazioni
- Terrazzo
- Balcone
Descrizione
Appartamento in vendita a Lecce – Via Massaia 112
In vendita a Lecce, in Via Massaia 112, un appartamento indipendente al primo piano di 140 mq catastali, con spazi esterni esclusivi e ampio potenziale di valorizzazione.
Distribuzione interna
L'immobile si sviluppa su un unico livello e offre una distribuzione funzionale:
- Salone ampio e luminoso — il cuore dell'abitazione
- Cucina separata con accesso diretto all'esterno
- 2 camere da letto: camera principale e camera secondaria
- Bagno
- Corridoio con ottima distribuzione degli ambienti
- Lavanderia
Spazi esterni esclusivi
Un punto di forza dell'immobile è la disponibilità di spazi esterni di proprietà esclusiva:
- Veranda/balcone affacciato sugli ambienti principali
- Area esterna ad uso esclusivo (veranda)
- Lastrico solare di proprietà esclusiva — ideale per installazione impianto fotovoltaico o realizzazione di una terrazza privata
Stato dell'immobile e opportunità
L'appartamento è da ristrutturare e si presenta come un'opportunità concreta per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze, oppure per investitori orientati al mercato degli affitti brevi o della locazione residenziale a Lecce.
La soluzione indipendente al piano rialzato, senza spese condominiali gravose, unita alla presenza del lastrico solare esclusivo, la rende particolarmente interessante nell'attuale mercato immobiliare leccese.
Scopri l'immobile in 3D
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Informazioni pratiche
- Indirizzo: Via Massaia 112, Lecce (LE)
- Piano: 1° (soluzione indipendente)
- Superficie catastale: 140 mq
- Locali: salone, cucina, 2 camere, 1 bagno, corridoio, lavanderia
- Esterni esclusivi: veranda, area esterna, lastrico solare
- Stato: da ristrutturare
- Classe energetica: in fase di aggiornamento
Per informazioni o per fissare una visita chiamaci allo 0832 391489 oppure al 392 728 2442, attivo su WhatsApp.
Video e visita virtuale
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Dove si trova
Mappa: © OpenStreetMap.
Il segnaposto è sull’immobile.
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Domande frequenti
Cosa significa "appartamento indipendente"?
Che ha accesso autonomo dall'esterno, senza vano scale condominiale. In pratica riduce o azzera le spese comuni e dà l'autonomia di una casa indipendente pur essendo in una palazzina. Verifichiamo sull'atto quali parti restano comuni.
140 metri quadri catastali corrispondono a 140 calpestabili?
Quasi mai. La superficie catastale comprende murature e quote di parti comuni, quindi il calpestabile è inferiore. È una differenza che conta nel confronto fra immobili: te la chiariamo sulla planimetria prima della visita.
Che lavori richiede un immobile del 1980 in classe G?
Le voci tipiche sono impianto elettrico, idraulico, infissi e caldaia. Su 140 metri quadri l'incidenza è proporzionale: conviene far quantificare i lavori da un tecnico e sommarli al prezzo prima di decidere, perché è quel totale a dire se l'affare regge.
Gli spazi esterni sono esclusivi?
L'immobile è descritto con spazi esterni esclusivi. Lo confermiamo sull'atto di provenienza e sulla planimetria catastale, perché un esterno esclusivo aggiunge valore mentre uno a uso comune segue il regolamento condominiale.
Scheda a cura di Mondo Immobiliare — agenzia FIMAA dal 1994.
Aggiornata al 2 ottobre 2026
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