Provvigione dell’agenzia immobiliare a Lecce nel 2026
A Lecce e nel Salento la provvigione standard è del 3% + IVA (22%) sul prezzo di vendita, applicata sia all’acquirente che al venditore. Su un immobile da €200.000, ogni parte paga €6.000 + IVA = €7.320. Alcune agenzie applicano il 2,5% o il 4% in base alla tipologia e al valore dell’immobile.
Esempi pratici per fascia di prezzo
- Immobile da €100.000 → €3.000 + IVA = €3.660 per parte
- Immobile da €200.000 → €6.000 + IVA = €7.320 per parte
- Immobile da €350.000 → €10.500 + IVA = €12.810 per parte
- Immobile da €500.000 → €15.000 + IVA = €18.300 per parte
Le agenzie affiliate FIMAA, come Mondo Immobiliare Lecce, operano con tariffe trasparenti comunicate prima della firma dell’incarico di mediazione.
La provvigione è detraibile fiscalmente?
Sì, ma solo per l’acquirente di prima casa. La detrazione IRPEF è del 19% sui compensi di intermediazione immobiliare, fino a un massimo imponibile di €1.000 (detrazione massima: €190). Va indicata nel modello 730 o Redditi allegando la ricevuta della parcella dell’agenzia.
Quando matura il diritto alla provvigione
Secondo l’art. 1755 del Codice Civile, il diritto alla provvigione matura al momento della proposta di acquisto accettata, non al rogito. In pratica la maggior parte delle agenzie la incassa al compromesso o al rogito notarile. Verifica sempre le condizioni nel contratto di mediazione prima di firmarlo.
Cosa include la provvigione di Mondo Immobiliare Lecce
- Valutazione gratuita dell’immobile con dati reali di mercato
- Fotografie professionali e Virtual Tour 3D Matterport
- Pubblicazione su tutti i principali portali (Immobiliare.it, Casa.it, Idealista)
- Gestione trattative e assistenza documentale completa
- Accompagnamento fino al rogito notarile in italiano e inglese
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Leggi anche:Tasse acquisto seconda casa nel Salento · Tempi dal compromesso al rogito a Lecce · Agevolazioni prima casa Lecce
Domande frequenti
Quanto costa l’agenzia immobiliare a Lecce?
La provvigione standard è del 3% + IVA (22%) sul prezzo di vendita, applicata sia all’acquirente che al venditore. Su un immobile da €200.000 ogni parte paga €7.320. Alcune agenzie applicano il 2,5% o il 4% in base alla tipologia dell’immobile.
La provvigione dell’agenzia immobiliare è detraibile fiscalmente?
Sì, ma solo per l’acquirente di prima casa. La detrazione IRPEF è del 19% sui compensi di intermediazione immobiliare, fino a un massimo imponibile di €1.000 (detrazione massima: €190). Va indicata nel modello 730 allegando la ricevuta dell’agenzia.
Quando si paga la provvigione all’agenzia?
Il diritto alla provvigione matura al momento della proposta di acquisto accettata (art. 1755 c.c.), non al rogito. In pratica la maggior parte delle agenzie la incassa al compromesso o al rogito notarile. Verifica sempre le condizioni nel contratto di mediazione.
Camillo Barone — Agente Immobiliare FIMAA, Mondo Immobiliare Lecce dal 1994
Aggiornato al: 23 giugno 2026
