Ville indipendenti a Boncore, Nardò

Nove ville indipendenti a Boncore, tra Nardò e Torre Lapillo

Boncore Horizon è un complesso di nove ville indipendenti in via Giorgio de Chirico, a Boncore, frazione di Nardò (LE). Ogni villa ha 57 mq interni su due livelli, veranda angolare vetrata di 25 mq, giardino di 68,50 mq e piscina privata di 15 mq. Prezzo: 307.000 euro.

Chi cerca casa in questa zona del Salento di solito sceglie tra due strade: un appartamento in una palazzina vicino al mare, oppure una casa isolata in campagna, con tutto quello che comporta tenerla. Boncore Horizon sta in mezzo. Nove ville costruite insieme, ognuna con il suo cancello, il suo giardino e la sua piscina, a 1,5 km dalla spiaggia di Torre Lapillo.

Come sono fatte le ville

Al piano terra: soggiorno con angolo cottura, bagno e veranda angolare di 25 mq chiusa a vetrate, affacciata su giardino e piscina. Al primo piano: camera matrimoniale, cameretta o studio, bagno e veranda. In tutto 57 mq interni, 130 mq di superficie commerciale.

La veranda è la stanza che cambia le proporzioni della casa. È angolare, chiusa a vetrate, e comunica direttamente con il soggiorno: con le vetrate accostate diventano un unico ambiente. Nell'uso quotidiano il piano terra vale 82 metri quadrati coperti, tra interni e veranda, e d'estate il confine tra dentro e fuori sparisce del tutto.

Fuori, il giardino privato di 68,50 mq e la piscina di 15. Al primo piano la zona notte: matrimoniale, seconda stanza che funziona da cameretta o da studio, bagno e la seconda veranda.

Ogni villa ha il proprio ingresso, il proprio giardino e la propria piscina. Nessuna spesa condominiale, nessuna assemblea: manutenzione, orari e uso degli spazi li decidi tu. I prospetti sono in pietra leccese a vista e l'energia arriva dal sole.

Quanto costa una villa a Boncore Horizon

Ogni villa costa 307.000 euro, con giardino e piscina privata compresi. I lavori sono nella fase iniziale e la consegna è prevista per maggio 2027. Le ville sono nove e la disponibilità cambia: verificala prima di fissare la visita.

Un chiarimento che vale la pena fare subito, perché confrontando annunci fa la differenza: i 130 mq sono superficie commerciale, cioè il valore che tiene conto anche di verande, giardino e piscina secondo i coefficienti di uso corrente. La superficie interna è di 57 mq, ai quali si aggiungono i 25 mq della veranda vetrata. Preferiamo scriverlo qui piuttosto che lasciarlo scoprire in visita.

Quello che 307.000 euro comprendono è il terreno, la costruzione nuova, il giardino recintato e la piscina privata. Alla stessa cifra, in zona, si trova più spesso un appartamento con posto auto o una casa da ristrutturare.

Dove si trova Boncore

Le ville sono in via Giorgio de Chirico, a Boncore, frazione del comune di Nardò in provincia di Lecce. Il complesso dista 1,5 chilometri dalla spiaggia di Torre Lapillo e 5,5 chilometri da Porto Cesareo, nell'entroterra a ridosso delle marine ioniche del Salento.

La differenza rispetto alle marine è la stagionalità. Torre Lapillo e Porto Cesareo d'inverno si svuotano; Boncore no. È un paese abitato dodici mesi l'anno, nato dalla riforma fondiaria degli anni Cinquanta e oggi scelto sia da chi vive qui stabilmente sia da chi cerca una seconda casa a cinque minuti d'auto dal mare.

Comprare una casa in costruzione: come sei tutelato

Chi acquista un immobile da costruire ha tutele di legge. Il costruttore deve consegnare una fideiussione a garanzia delle somme versate prima del trasferimento della proprietà, il preliminare si stipula davanti al notaio e al rogito viene consegnata la polizza decennale sui vizi di costruzione.

Sono obblighi previsti dal decreto legislativo 122/2005, rafforzati nel 2019 per gli immobili il cui titolo edilizio è stato richiesto dopo il 16 marzo di quell'anno: da allora il preliminare richiede l'atto pubblico o la scrittura privata autenticata, e la mancata consegna della polizza decennale rende nullo il contratto definitivo. Il quadro completo è spiegato dai notai su Federnotizie.

Comprare adesso significa anche scegliere per prima: esposizione, posizione nel complesso, finiture. Chi arriva a consegna avvenuta prende quello che resta.

Prenota una visita

Chiama Mondo Immobiliare Lecce allo 0832 391489, dal lunedì al venerdì tra le 9:00 e le 13:00 o tra le 16:30 e le 19:00, e fissa il sopralluogo a Boncore Horizon.