Appartamento · Nardò, Sant'Isidoro · rif. MIL-0041
Residence a Sant'Isidoro, Nardò
€ 1.600.000
3700 mq10 locali
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Caratteristiche
- Superficie
- 3700 mq
- Locali
- 10
- Camere
- 9
- Bagni
- 10
- Classe energetica
- A1
- Stato
- Nuovo / in costruzione
Descrizione
Residence a Sant Isidoro in Vendita: 9 Appartamenti a 300m dal Mare - Investimento Turistico
Residence a Sant Isidoro: La Tua Opportunità di Investimento nel Salento
Scopri un'esclusiva opportunità di investimento immobiliare a Sant'Isidoro, nella prestigiosa zona del Salento pugliese. Questo elegante residence turistico composto da 9 appartamenti bilocali indipendenti si trova a soli 300 metri dalle spiagge cristalline di Torre Sant'Isidoro, una delle località balneari più ricercate della Puglia per investimenti nel settore hospitality.
Posizione Strategica nel Cuore del Salento Turistico
La proprietà è situata in una zona turistica premium del Salento, a breve distanza dalle rinomate spiagge ioniche di Sant'Isidoro, famose per le acque turchesi e la sabbia bianca. La posizione strategica garantisce un elevato potenziale di rendita turistica annuale, ideale per investitori nel settore delle case vacanze Salento.
Caratteristiche Esclusive del Residence Sant'Isidoro
Servizi e Comfort per Ospiti Premium
Il residence turistico Sant'Isidoro offre servizi di alta qualità per garantire un'esperienza di soggiorno memorabile:
- Piscina privata con solarium in legno: Area relax esclusiva per gli ospiti
- Zona barbecue attrezzata: Perfetta per cene all'aperto e momenti conviviali
- Area giochi bambini: Spazio sicuro e divertente per famiglie
- Giardini curati con piantumazioni ornamentali: Ambiente elegante e rilassante
- Ampio parcheggio privato: Posto auto garantito per ogni appartamento
- Spazi esterni privati: Ogni unità dispone di terrazza o giardino riservato
Appartamenti Bilocali Completamente Arredati
Ogni appartamento vacanze Sant'Isidoro è progettato per il massimo comfort:
- Soggiorno luminoso con angolo cottura attrezzato
- Camera da letto matrimoniale spaziosa
- Bagno completo con doccia
- Spazio esterno privato (terrazza o giardino)
- Arredi moderni e climatizzazione
Investimento Immobiliare Salento 2025: Potenziale di Rendita Turistico
Mercato Turistico Salento in Crescita
Il mercato immobiliare turistico del Salento continua a crescere nel 2025, con Sant'Isidoro che rappresenta una delle destinazioni più richieste per:
- Turismo balneare estivo (giugno-settembre)
- Turismo esperienziale tutto l'anno
- Mercato internazionale in espansione
- Investimenti nel settore hospitality pugliese
Opportunità di Business nel Settore Ricettivo
Questo residence in vendita Sant'Isidoro rappresenta un'eccellente opportunità per:
- Avviare un'attività di affitti brevi (Airbnb, Booking.com)
- Sviluppare un business di case vacanze Salento
- Investire nel turismo esperienziale pugliese
- Diversificare il portafoglio immobiliare con rendite turistiche
Mondo Immobiliare Lecce: Il Tuo Partner per Investimenti Immobiliari dal 1994
Mondo Immobiliare Lecce è la agenzia immobiliare specializzata nella compravendita di proprietà turistiche nel Salento. Sul mercato immobiliare leccese dal 1994, offriamo:
- Consulenza specializzata per investimenti turistici Puglia
- Supporto completo nella gestione della compravendita
- Valutazioni di mercato aggiornate
- Assistenza post-vendita per avvio attività ricettiva
Contatta subito Mondo Immobiliare Lecce per maggiori informazioni su questo esclusivo residence turistico Sant'Isidoro e per organizzare una visita della proprietà.
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Video e visita virtuale
Si aprono in una scheda nuova, sul sito di chi li ospita.
Dove si trova
Mappa: © OpenStreetMap.
La mappa mostra la zona, non l’indirizzo esatto: per quello serve un appuntamento.
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Domande frequenti
Sant'Isidoro è a Porto Cesareo o a Nardò?
Sant'Isidoro è comune di Nardò, anche se confina con il territorio di Porto Cesareo. Per un immobile ricettivo la differenza è sostanziale: regolamento sulle locazioni turistiche, ufficio tecnico e IMU seguono Nardò, che è anche il comune con la Bandiera Blu 2025.
Nove appartamenti: che destinazione d'uso hanno?
È il punto da chiarire prima di ogni altro, perché cambia il regime fiscale e le regole di esercizio. Un residence può essere accatastato come struttura ricettiva oppure come singole unità abitative. Verifichiamo le visure catastali e l'eventuale licenza prima della proposta.
Trecento metri dal mare comportano vincoli?
Sì, l'immobile ricade nella fascia costiera tutelata per legge: ogni modifica ai prospetti, aggiunta di verande o realizzazione di piscine richiede l'autorizzazione paesaggistica. Su una struttura ricettiva il tema si pone anche per insegne e installazioni esterne.
Che documentazione serve per valutare un investimento così?
Visure e planimetrie di tutte le unità, titolo edilizio e agibilità, eventuali licenze di esercizio, dati reali di occupazione e spese degli ultimi esercizi. Li richiediamo al venditore e li esaminiamo insieme prima che tu formuli qualsiasi proposta.
Scheda a cura di Mondo Immobiliare — agenzia FIMAA dal 1994.
Aggiornata al 28 settembre 2026
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