Villa Indipendente a Porto Cesareo

Villa Indipendente a Porto Cesareo: Doppia Soluzione Abitativa e Investimento nel Salento Ionico

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Scopri un’opportunità immobiliare nel cuore del Salento ionico: una villa indipendente in vendita a Porto Cesareo che coniuga il prestigio di una residenza privata con il potenziale di un investimento a reddito. Ideale sia come casa bifamiliare che come fonte di reddito turistico, questa proprietà di 174 mq su un lotto di 500 mq è una delle proposte più versatili del mercato.

Con oltre trent’anni di conoscenza del mercato salentino, Mondo Immobiliare Lecce evidenzia come la versatilità e la posizione strategica siano le chiavi di questa proposta. Situata a soli 500 metri dal centro di Porto Cesareo e a 1 km dalle spiagge del Mar Ionio, la villa garantisce accesso immediato a servizi e mare, rendendola adatta sia come casa vacanze che come dimora principale ben collegata.

La configurazione in due unità abitative indipendenti offre massima flessibilità: ospitare due nuclei familiari con privacy, oppure mettere a reddito uno o entrambi gli appartamenti, ad esempio come B&B o casa vacanze. Completa la proprietà un garage privato di 23 mq e un giardino perimetrale, ideale per realizzare spazi di relax all’aperto.

Caratteristiche dell’Immobile

• Tipologia: villa indipendente suddivisa in due appartamenti autonomi
• Superficie commerciale: 174 mq complessivi
• Lotto di terreno: 500 mq di proprietà esclusiva
• Garage privato: 23 mq
• Giardino perimetrale: ampi spazi esterni personalizzabili
• Posizione: 500 m dal centro di Porto Cesareo, 1 km dalle spiagge del Mar Ionio
• Connettività: buoni collegamenti stradali verso Lecce e Gallipoli
• Classe energetica: G, con potenziale di riqualificazione

Domande Frequenti sulla Villa a Porto Cesareo

Perché questa villa è considerata un buon investimento a Porto Cesareo?

La villa offre alta rendita grazie alla configurazione bifamiliare, ideale per affitti brevi o B&B in una zona ad altissima richiesta turistica nel Salento. Porto Cesareo è tra le mete ioniche più ambite da turisti italiani e internazionali.

Qual è la distanza della villa dal mare e dai servizi principali?

La proprietà è situata a soli 500 metri dal centro di Porto Cesareo e a 1 km dalle spiagge del Mar Ionio, nel cuore del Salento.

La villa dispone di soluzioni per il parcheggio?

Sì. La proprietà include un garage privato di 23 mq, un valore aggiunto significativo durante l’alta stagione estiva a Porto Cesareo, dove il parcheggio può essere una sfida.

La struttura è adatta per due nuclei familiari?

Sì. La villa è già catastalmente configurata e suddivisa in due unità abitative indipendenti, rendendola la soluzione ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria privacy, o per chi intende mettere a reddito una parte della proprietà.

Come posso visionare la villa o richiedere maggiori informazioni?

Per consultare le planimetrie, visualizzare foto dettagliate o richiedere un sopralluogo, contatta Mondo Immobiliare Lecce. I nostri consulenti, attivi dal 1994, sono disponibili per sopralluoghi e documentazione tecnica completa.