In Breve
- Year Built:
- 2018
- Property Size
- 120 m2
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
Descrizione
Villetta Indipendente in Vendita a Porto Cesareo: 500m dalle Spiagge
La nostra agenzia ha selezionato questa villetta del 2018 in Classe A a Porto Cesareo, a 500 metri dal mare, proposta a 240.000 €. Indipendenza totale, posto auto assegnato e zero spese condominiali: un’opportunità che i nostri esperti hanno analizzato con attenzione.
Come Mondo Immobiliare, agenzia radicata nel tessuto salentino, non ci limitiamo a vendere case: selezioniamo opportunità. E questa è una delle più interessanti che abbiamo trattato di recente.
Entrando in questa villetta, la prima cosa che si nota è la qualità costruttiva: il silenzio. Grazie alla Classe A e ai serramenti moderni, i rumori del centro restano fuori, lasciando spazio solo al relax. La seconda è la luce, che inonda il soggiorno al piano terra rendendolo immediatamente accogliente.
A 240.000 €, questa non è semplicemente “una casa al mare”, ma una soluzione versatile a diverse esigenze: indipendenza abitativa, efficienza energetica e flessibilità degli spazi.
Indipendenza Totale e Zero Spese
Il vantaggio più evidente è l’indipendenza totale. Le spese condominiali, che pesano sul bilancio annuale di una casa vacanza, qui sono zero. A questo si aggiunge il posto auto assegnato, un elemento di valore importante nel centro di Porto Cesareo. È libertà di gestione, senza pensieri aggiuntivi.
L’Efficienza della Classe A
Cosa significa “Classe A” per chi acquista? Significa entrare in casa in una giornata calda di agosto e trovare un ambiente fresco, prima ancora di accendere l’aria condizionata. Significa bollette contenute e un comfort abitativo che questa costruzione del 2018 garantisce nel tempo, senza necessità di lavori o investimenti immediati.
Due Livelli Speculari: la Flessibilità che Fa la Differenza
Il dettaglio più interessante di questa proprietà è la sua flessibilità. La villetta è composta da due livelli identici (speculari), di circa 60 mq ciascuno. Il piano terra è un trilocale luminoso. Il piano interrato, accessibile sia da una scala interna che da un ingresso esterno indipendente, ne è la copia esatta.
Questo significa:
- Ospitalità: è possibile ospitare amici o parenti in un appartamento autonomo, garantendo la privacy di tutti
- Investimento: è la configurazione più richiesta da chi vuole mettere a reddito la casa, vivendo al piano terra e affittando il piano inferiore, grazie alla posizione a 500 metri dalle spiagge
- Spazio: una casa di 120 mq versatile, dove il piano inferiore può diventare zona hobby, studio o area giochi per i figli
Scheda Immobile in Breve
| Caratteristica | Dettaglio |
| Prezzo | € 240.000 |
| Località | Porto Cesareo (LE), Via L. Beethoven 78 |
| Distanza mare | 500 metri |
| Tipologia | Villetta indipendente |
| Superficie | 120 mq (60 mq + 60 mq) |
| Livelli | 2 (terra + interrato), speculari |
| Anno costruzione | 2018 |
| Classe energetica | A |
| Spese condominiali | Zero |
| Plus | Posto auto assegnato, doppio accesso |
Domande Frequenti
Quanto dista questa villetta indipendente dal mare di Porto Cesareo?
La villetta si trova a circa 500 metri dalle spiagge di Porto Cesareo, in posizione centrale rispetto al paese.
Come è strutturata la villetta su due livelli a Porto Cesareo?
La proprietà è composta da due livelli speculari di circa 60 mq ciascuno: il piano terra è un trilocale luminoso, mentre il piano interrato, identico, è accessibile sia da una scala interna che da un ingresso esterno indipendente.
Quali sono i vantaggi della Classe Energetica A in questa villetta?
La Classe A, unita ai serramenti moderni della costruzione del 2018, garantisce isolamento acustico e termico: ambienti freschi in estate senza dover accendere l’aria condizionata e bollette ridotte tutto l’anno.
Questa villetta a Porto Cesareo ha spese condominiali?
No. L’immobile garantisce indipendenza totale con spese condominiali pari a zero, oltre a un posto auto assegnato.
La villetta è adatta come investimento per affitti nel Salento?
Sì. La configurazione su due livelli indipendenti permette di abitare un piano e affittare l’altro, sfruttando la posizione a 500 metri dal mare nel centro di Porto Cesareo per generare reddito da affitti brevi.
Perché scegliere Mondo Immobiliare per questo acquisto a Porto Cesareo
Da anni operiamo come punto di riferimento nel mercato immobiliare di Porto Cesareo e del Salento. Conosciamo ogni via, la reale domanda di mercato e il potenziale di ogni immobile, per offrire una valutazione onesta e un processo d’acquisto trasparente.
Per prenotare una visita, contatta Mondo Immobiliare Lecce: sede di Lecce in Via Giuseppe Parini 48/a, oppure sede di Porto Cesareo in Via Francesco Cilea 76, tel. +39 392 982 5536.
