Appartamento nuovo in vendita a Lecce, zona Ariosto

Appartamento in vendita a Lecce, zona Ariosto, in una delle posizioni residenziali più richieste del capoluogo salentino, a pochi passi dal centro storico. L'immobile, di nuova costruzione ultimata nel 2025, si sviluppa su 145 m² interni con balcone da 35 m², garage privato e classe energetica A4. Prezzo: € 323.000. Proposto in collaborazione con The Agency Immobiliare. Consegna immediata.
Scheda tecnica

Tutti i dati dell'immobile in sintesi per una valutazione immediata.

Tipologia
Appartamento — nuova costruzione (2025)

Indirizzo
Via Formoso Lubello 14, Lecce (LE)

Zona
Quartiere Ariosto, Lecce

Prezzo
€ 323.000

Superficie interna
145 m²

Balcone
35 m²

Garage
15 m² (con predisposizione ricarica EV)

Superficie commerciale
161 m²

Vani
5

Camere da letto
3

Bagni
2

Piano
1° su 3 (con ascensore)

Classe energetica
A4 — EPI 1,83 kWh/m²/anno

Anno costruzione
2025

Disponibilità
Immediata

Distribuzione interna

Al primo piano di un edificio di tre livelli servito da ascensore Schindler, l'appartamento offre un soggiorno doppio con accesso diretto al balcone principale, una cucina abitabile affacciata su un secondo balcone, tre camere da letto proporzionate e due bagni con box doccia in cristallo. Il garage privato di 15 m² è già predisposto per la colonnina di ricarica veicoli elettrici.
Finiture e impianti

L'unità è consegnata chiavi in mano con finiture di livello superiore e impiantistica completa. Nessuna spesa aggiuntiva per adeguamenti: tutto è già incluso e funzionante alla consegna.

Porta blindata d'ingresso

Videocitofono a colori

Pavimento in gres porcellanato in toni neutri

Serramenti in PVC con doppio vetro a taglio termico

Tende motorizzate in alluminio

Riscaldamento radiante a pavimento a 2 zone indipendenti

Sistema domotico integrato

Impianto di condizionamento

Predisposizione TV/satellite

Efficienza energetica — Classe A4

Con una certificazione A4 e un indice di prestazione energetica di soli 1,83 kWh/m²/anno, questo appartamento a Lecce rientra tra gli immobili più efficienti attualmente disponibili sul mercato del Salento. La costruzione segue il Protocollo ITACA Green e include impianto fotovoltaico da 2,55 kW e solare termico per l'acqua calda sanitaria. Il risparmio sulle bollette è immediato e strutturale.
Posizione — Lecce, quartiere Ariosto

Via Formoso Lubello si trova nel quartiere Ariosto, zona residenziale consolidata a nord-ovest del centro storico di Lecce, a circa 500 metri a piedi da Piazza Sant'Oronzo. Il contesto è silenzioso e ben servito: scuole, farmacie, supermercati e trasporti pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. La tangenziale di Lecce è accessibile rapidamente, con ottimi collegamenti verso il resto del Salento e della Puglia. Una posizione ideale per chi vuole vivere nel capoluogo salentino senza rinunciare alla quiete residenziale. Scopri tutti i nostri appartamenti in vendita a Lecce.
In collaborazione con The Agency

Questo appartamento in vendita a Lecce è proposto in collaborazione tra Mondo Immobiliare Lecce, agenzia immobiliare attiva nel Salento dal 1994 e affiliata FIMAA, e The Agency Immobiliare. Per fissare un sopralluogo o ricevere informazioni sulla trattativa contatta direttamente il nostro ufficio.
Domande frequenti

Quanto costa l'appartamento in Via Formoso Lubello a Lecce?

Il prezzo di vendita è di € 323.000. Per informazioni sulla trattativa contatta Mondo Immobiliare Lecce.
L'appartamento è subito disponibile?

Sì. I lavori sono stati ultimati nel 2025 e l'immobile è libero e disponibile per la consegna immediata.
Qual è la classe energetica e cosa significa in termini di costi?

La classe è A4, la più alta prevista dalla normativa italiana, con un EPI di 1,83 kWh/m²/anno. L'edificio è dotato di fotovoltaico da 2,55 kW e solare termico, il che garantisce un risparmio concreto sulle bollette rispetto al parco immobiliare tradizionale.
È presente il garage?

Sì, garage privato di 15 m² incluso nel prezzo, con predisposizione per l'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.
Ci sono spese condominiali?

L'edificio è di nuova costruzione con impianti efficienti. Per l'importo esatto delle spese condominiali contatta il nostro ufficio.
Quanto dista dal centro storico di Lecce?

Il quartiere Ariosto dista circa 500 metri da Piazza Sant'Oronzo, raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti.
Vale la pena comprare in zona Ariosto a Lecce?

La zona Ariosto è una delle aree residenziali più stabili di Lecce: vicinanza al centro storico, servizi completi, contesto silenzioso e buona rivalutazione nel tempo. Un appartamento nuovo di classe A4 in questa posizione rappresenta un'opportunità concreta nel mercato immobiliare del Salento.