Bonus Casa Under 36
Il Bonus Casa Under 36 è un’agevolazione destinata ai giovani con meno di 36 anni che intendono acquistare la loro prima casa in Italia.
Per poter beneficiare del bonus, i giovani devono soddisfare il requisito di un Isee non superiore a 40.000 euro.
Il bonus si estende anche alle pertinenze dell’immobile agevolato, come il box ad esempio, e prevede l’esenzione dal pagamento delle imposte di registro, ipotecaria e catastale per gli acquisti non soggetti a IVA.
In caso di acquisto soggetto a IVA, è previsto inoltre un credito d’imposta pari all’imposta pagata per l’acquisto, che può essere utilizzato per sottrarre le imposte dovute su atti, denunce e dichiarazioni dei redditi successivi alla data di acquisto o in compensazione tramite il modello F24.
Tale agevolazione prevede anche l’esenzione dall’imposta sostitutiva per i mutui finalizzati per l’acquisto, la ristrutturazione e la costruzione d’immobili a uso abitativo. Anche i finanziamenti collegati all’acquisto, alla costruzione e alla ristrutturazione dell’immobile sono esenti dall’imposta sostitutiva delle imposte di registro, di bollo, ipotecarie e catastali e delle tasse sulle concessioni governative.
Il bonus è disponibile anche per gli immobili acquistati tramite asta giudiziaria, ma è importante notare che i contratti preliminari di compravendita non possono godere delle agevolazioni in quanto la norma si riferisce solo agli atti traslativi o costitutivi a titolo oneroso.
In sintesi, il Bonus Casa Under 36 è un’opportunità per i giovani che vogliono acquistare la loro prima casa in Italia, che offre diverse agevolazioni per l’acquisto dell’immobile e delle pertinenze, nonché per i finanziamenti necessari all’acquisto, alla costruzione o alla ristrutturazione dell’immobile.
Link di riferimento
Sito di riferimento Agenzia delle Entrate
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