Le visure catastali. Cosa sono e a cosa servono.
Le visure catastali sono documenti pubblici che rendono i dati tecnici e identificativi di terreni e fabbricati registrati presso il Catasto, l’archivio ufficiale di tutti i beni immobili accatastati sul territorio nazionale.
Le visure catastali consentono di acquisire:
i dati identificativi e reddituali di beni immobili (terreni e fabbricati);
i dati anagrafici di persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili;
gli atti di aggiornamento catastale.
Le informazioni catastali sono pubbliche e quindi l’accesso è consentito a tutti.
Come leggere una visura catastale
La visura catastale di un immobile contiene i seguenti dati identificativi:
Indirizzo: ubicazione dell’immobile completo;
Zona censuaria: indica la porzione omogenea di territorio comunale nell’ambito della quale la redditività dei fabbricati è da considerarsi uniforme;
Categoria catastale: sono dei simboli, composti da una lettera ed un numero, che vengono utilizzati per classificare gli immobili e per attribuire loro una rendita catastale;
Classe: parametro che identifica il grado di produttivitĂ delle unitĂ immobiliari appartenenti alle categorie dei gruppi A, B e C;
Consistenza: indica la dimensione dell’unità immobiliare;
Rendita: è il reddito che Agenzia delle Entrate attribuisce a ogni singolo bene immobile;
Foglio: porzione di territorio comunale che il catasto rappresenta nelle proprie mappe cartografiche.
Particella: anche mappale o numero di mappa, raffigura all’interno del foglio, una porzione di terreno, o di fabbricato. Il dato è sempre obbligatorio.
Subalterno: per il Catasto fabbricati identifica la singola unitĂ immobiliare esistente su una particella.
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