Le visure catastali sono documenti pubblici che rendono i dati tecnici e identificativi di terreni e fabbricati registrati presso il Catasto, l’archivio ufficiale di tutti i beni immobili accatastati sul territorio nazionale.

Le visure catastali consentono di acquisire:

i dati identificativi e reddituali di beni immobili (terreni e fabbricati);

i dati anagrafici di persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili;

gli atti di aggiornamento catastale.

Le informazioni catastali sono pubbliche e quindi l’accesso è consentito a tutti.

Come leggere una visura catastale

La visura catastale di un immobile contiene i seguenti dati identificativi:

Indirizzo: ubicazione dell’immobile completo;

Zona censuaria: indica la porzione omogenea di territorio comunale nell’ambito della quale la redditività dei fabbricati è da considerarsi uniforme;

Categoria catastale: sono dei simboli, composti da una lettera ed un numero, che vengono utilizzati per classificare gli immobili e per attribuire loro una rendita catastale;

Classe: parametro che identifica il grado di produttività delle unità immobiliari appartenenti alle categorie dei gruppi A, B e C;

Consistenza: indica la dimensione dell’unità immobiliare;

Rendita: è il reddito che Agenzia delle Entrate attribuisce a ogni singolo bene immobile;

Foglio: porzione di territorio comunale che il catasto rappresenta nelle proprie mappe cartografiche.

Particella: anche mappale o numero di mappa, raffigura all’interno del foglio, una porzione di terreno, o di fabbricato. Il dato è sempre obbligatorio.

Subalterno: per il Catasto fabbricati identifica la singola unità immobiliare esistente su una particella.

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