Prima Casa: Libertà nel cambio di residenza e possibilità di affitto
Prima Casa: Libertà nel cambio di residenza e possibilità di affitto.
Se avete recentemente acquistato un immobile usufruendo delle agevolazioni fiscali previste per la “prima casa”, sappiate che avete a disposizione molta flessibilità per quanto riguarda la vostra residenza e l’utilizzo del vostro nuovo immobile.
Prima di tutto, potreste aver notato che una delle condizioni per usufruire dell’agevolazione “prima casa” è avere la residenza nel comune dove si trova l’immobile o dichiarare l’intenzione di trasferirla lì entro 18 mesi dall’acquisto. Questo però non implica che siate obbligati a mantenere la vostra residenza in quel comune per un periodo di tempo minimo. In effetti, l’Agenzia delle Entrate ha confermato con la risposta all’interpello n. 399 del 1° agosto 2022, che l’acquirente non è tenuto a mantenere la residenza in quella specifica località per un periodo minimo. Quindi, potete tranquillamente trasferire la vostra residenza in un’altra località in qualsiasi momento successivo all’acquisto senza perdere i benefici fiscali “prima casa”.
Inoltre, un altro aspetto importante da considerare riguarda l’affitto del vostro immobile. Potreste aver sentito dire che non è possibile affittare un immobile acquistato con le agevolazioni fiscali per la “prima casa” nei primi cinque anni. Tuttavia, questo non è del tutto vero. In realtà, la legge non prevede un periodo minimo durante il quale l’immobile acquistato con le agevolazioni per la “prima casa” non possa essere affittato.
In conclusione, come acquirenti di una “prima casa”, avete una notevole flessibilità sia per quanto riguarda il trasferimento della vostra residenza, sia per l’affitto del vostro immobile. Pertanto, potete fare piani per il futuro con maggiore tranquillità e certezza, sapendo che avete varie opzioni a vostra disposizione.
Mi auguro che queste informazioni vi siano state utili. Se avete ulteriori domande sull’acquisto della vostra “prima casa” o su altre questioni immobiliari, non esitate a contattarmi. Sono qui per aiutarvi a navigare nel mondo dell’immobiliare con la massima fiducia e competenza.
