Villetta zona Poggio – Porto Cesareo

Dove si trova

Porto Cesareo, zona Poggio — Via Cataldi 4. Quartiere residenziale consolidato a prevalenza di villette mono e bifamiliari, con collegamento diretto al lungomare e al centro del paese. Le spiagge del Parco Naturale Regionale di Porto Cesareo distano 2,3 km, raggiungibili in auto in meno di 5 minuti o in bicicletta. Porto Cesareo si trova nel basso Salento ionico, a 30 km da Lecce e 25 km da Gallipoli.

Descrizione dell’immobile

Villetta a schiera su unico livello, libera su fronte e retro, con cortile privato anteriore e posteriore. Superficie interna di 90 mq ristrutturati, circa 100 mq di aree esterne private esclusive. Nessuna spesa condominiale.

• Zona giorno in open space con cucina in muratura e stufa a pellet
• Due camere da letto
• Bagno con zona lavanderia dedicata
• Cortile antistante e cortile retrostante esclusivi

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Classe energetica D — immobile corredato di regolare APE.

Perché è un buon investimento

Il segmento villette indipendenti a Porto Cesareo registra alta domanda di locazione turistica breve, con rendite lorde tra il 5% e il 7% annuo nelle zone residenziali consolidate. La stagione affitti è concentrata da giugno a settembre, con Porto Cesareo tra le mete balneari più richieste del Salento ionico.

• Ideale come prima casa, seconda casa vacanze o investimento locativo
• Nessun condominio — costi di gestione minimi
• Spazi esterni privati — valore aggiunto per la locazione turistica breve
• Ristrutturata — nessun intervento necessario

Per una valutazione del potenziale di rendita o per fissare un sopralluogo, contatta il nostro ufficio di Porto Cesareo.

Domande frequenti

È una villetta indipendente?

È una villetta a schiera su unico livello, libera su fronte e retro con cortili privati esclusivi. Nessun condominio, nessuna spesa comune.

Quanto dista dal mare?

Circa 2,3 km dalle spiagge di Porto Cesareo, raggiungibili in auto in meno di 5 minuti o in bicicletta percorrendo Via Cataldi verso il lungomare.

Qual è la classe energetica?

Classe D. L’immobile è ristrutturato e corredato di regolare attestato di prestazione energetica (APE).

È adatta come casa vacanze?

Sì. Il taglio bilocale con open space, cucina in muratura e spazi esterni privati la rendono ideale per locazione turistica breve. Porto Cesareo è tra le mete balneari più richieste del Salento ionico, con stagione affitti concentrata da giugno a settembre.

Ci sono spese condominiali?

No. Villetta a schiera con aree esterne di pertinenza esclusiva.

Come posso visitare l’immobile?

Contatta Mondo Immobiliare Lecce – Ufficio Porto Cesareo, Via Francesco Cilea 76. Tel. +39 0832 391489. Oppure compila il modulo contatti.